Construir una vivienda de 77 mt2 en San Luis cuesta $2,6 millones más que en el 2021

El proyecto de la casa propia es uno de los principales desafíos que asume una familia. Pero durante el último tiempo la aspiración se transformó en una misión casi imposible a tal punto que se requieren $2,6 millones más que hace un año.

Para la edificación de una casa de 77,10 metros cuadrados se necesitaron durante febrero $8.773.317,74, mientras que, en el mismo mes, pero del 2021 el monto era de $6.165.947,71.

Los datos pertenecen al Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional. El Colegio de Arquitectos de San Luis utiliza estas cifras como guía destinada a los matriculados para que luego las plasmen en sus trabajos.

¿Cómo está compuesto el estudio? La entidad lleva a cabo un relevamiento que integra el costo de los materiales de construcción, junto a la mano de obra y el pago de impuesto y habilitaciones.

El hogar, de planta baja, está comprendido por tres dormitorios, un baño, una cocina, una sala de estar-comedor y un lavadero.

Dicho esto, hay que subrayar que el metro cuadrado se ubica en $113.791,41. Se trata de un aumento del 42,2% ya que el año pasado el precio fue de $79.973,38.

En cuanto a la suba de los materiales de construcción hay que decir que no es uniforme ya que se presentan incrementos muy altos y otras por debajo del promedio, según da cuenta la Dirección provincial de Estadística y Censos. Algunos ejemplos:

|Cemento: 2021 $658,16 / 2022 $835,06. +26,87%.

|Pintura: 2021 $1622,75 / 2022 $2470,24. +52,22%.

|Cerámica: 2021 $891,11 / 2022 $1467,68. +64,70%.

A la hora de discriminar las secciones una por una, quien se lleva el mayor presupuesto es el costo directo total que se sitúa en los $4.912.977,23. Incluye la obra gruesa, es decir, mampostería de ladrillo, excavación de cimientos, vigas de encadenado, losa de techo, entre otras cosas, que implica $1.970.854,61. Ésta tuvo una actualización del 40,9%.

También se considera las instalaciones (eléctrica, sanitaria y de gas) que requieren $1.185.005,81 y las terminaciones $1.757.116,81 (revoque fino, yeso, piso, carpintería, pintura de latex, vidrios, mesada, etc).

En tanto que para los costos indirectos, se necesitan $384.989.86, esto incluye herramientas menores y cuenta con un incremento del 44,6% respecto al 2021 ($266.218,38).

Completan el informe: los costos de obra, que suma gastos generales (20% del costo directo) y financieros (3,72% del costo directo), y significa $1.165.358,20; y los impuestos que representan $1.663.659,93.